Syndic de copropriété à Valserhône
Changer de syndic,
sans repartir de zéro.
Un interlocuteur qui connaît votre immeuble, une agence que vous pouvez rencontrer, à Valserhône et au-delà, jusqu’à Annecy.
Vous reconnaissez votre copropriété ?
- Vos appels et vos courriels restent sans réponse
- L’assemblée générale arrive sans préparation
- Les travaux votés tardent à démarrer
- Les comptes sont difficiles à lire
Ce que vous y gagnez
Une copropriété suivie de près
La même personne suit votre copropriété, prépare l’assemblée générale et répond au conseil syndical.
Rendez-vous à l’agence, 1 rue Paul Painlevé, du lundi au vendredi.
Les documents de la copropriété sur l’espace copropriétaire, accessible à tout moment.
Après votre demande de devis, l’agence vous rappelle dans les 24 heures pour fixer un rendez-vous.
Comment ça se passe
Changer de syndic, en quatre étapes
Chaque copropriété est différente : tout commence par un échange avec le conseil syndical.
- 1Audit de votre contrat
Nous lisons avec le conseil syndical votre contrat actuel et votre dernier budget.
- 2Comparaison avec votre syndic actuel
Le contrat de syndic suit un modèle fixé par décret : la comparaison se fait poste par poste.
- 3Vote en assemblée générale
Notre contrat est inscrit à l’ordre du jour ; la désignation se vote à la majorité de l’article 25.
- 4Une reprise en deux mois au plus
Nous récupérons les fonds, les archives et les documents auprès de l’ancien syndic : dès leur réception, votre copropriété est pleinement gérée en deux mois au plus.
Notre fonctionnement
Un service de qualité, et de proximité
Des copropriétés de 5 à plus de 250 lots, à Valserhône et alentours, dans le Pays de Gex et jusqu’à Annecy.
Vous parlez à votre gestionnaire, pas à un standard : il connaît votre immeuble, son histoire et ses particularités.
Dès réception des archives et des documents de l’ancien syndic, votre copropriété est pleinement gérée en deux mois au plus.
Toutes les copropriétés que nous gérons ont renouvelé notre contrat, pour trois ans, la durée maximale.
Votre gestionnaire de copropriétéAndy CavazzaDirigeant de l’agence, il gère vos copropriétés avec Nathalie Delebury, son assistante de copropriété, et répond au conseil syndical.
04 50 41 85 70Déjà client ? Retrouvez les documents de votre copropriété.
Comment changer de syndic ?
Le conseil syndical compare les contrats proposés, puis l’assemblée générale désigne le nouveau syndic à la majorité de l’article 25. Le plus simple est de changer à l’échéance du contrat en cours. Nous préparons avec vous la mise à l’ordre du jour, et nous nous occupons de la reprise auprès de l’ancien syndic.
Que comprennent les charges de copropriété ?
Les charges générales, pour la conservation, l’entretien et l’administration de l’immeuble, se répartissent selon les tantièmes de chaque lot. Les charges des services et équipements communs, comme l’ascenseur ou le chauffage collectif, se répartissent selon l’utilité de ces équipements pour chaque lot.
Comment fonctionne le fonds travaux ?
Dans les copropriétés d’habitation, la loi impose en règle générale un fonds travaux, alimenté par une cotisation annuelle d’au moins 5 % du budget prévisionnel. Il finance les travaux votés en assemblée générale. Les sommes versées restent acquises à la copropriété : elles ne sont pas remboursées au vendeur d’un lot.
Comment vendre un bien en copropriété ?
Le vendeur remet à l’acquéreur les documents de la copropriété : règlement, procès-verbaux des dernières assemblées, montant des charges et du fonds travaux. Le syndic établit l’état daté pour le notaire. Notre équipe transaction peut aussi vous accompagner pour la vente.
Demande de devis
Parlons de votre copropriété
Pas de simulateur : chaque copropriété est différente. Dites-nous en quelques mots qui vous êtes et où se trouve l’immeuble, l’agence vous rappelle pour fixer un rendez-vous.
Votre copropriété mérite un interlocuteur
Un rendez-vous à l’agence ou par téléphone, avec le conseil syndical.
